FAQ
Questions fréquentes des acheteurs
Toutes les réponses dont vous avez besoin avant l'achat. Si la vôtre n'est pas ici, écrivez-nous — nous l'ajouterons et vous répondrons sous 24 h.
Comment obtenir la liste de prix complète?
La liste de prix est disponible sur demande. Soumettez votre courriel via le formulaire de contact pour recevoir la liste à jour, le plan PDF du projet, et le fichier KMZ pour Google Earth.
Quels sont les frais de fosse septique et de puits?
Compter 25 000 à 40 000 $ pour un système septique conforme Q-2, r. 22 (selon le sol) et 12 000 à 20 000 $ pour un puits artésien. Tests de percolation et permis municipal requis avant les travaux.
Puis-je faire de l'auto-construction?
Oui. L'auto-construction est permise, ou vous pouvez choisir librement votre entrepreneur en construction RBQ. Aucun constructeur n'est imposé par le projet. Plans et finitions à votre vision, sous réserve des normes esthétiques de la déclaration de copropriété.
Dois-je obligatoirement utiliser un gestionnaire?
Non. Projet Héritage n'impose aucun gestionnaire ni compagnie de location. Vous pouvez vous auto-gérer (Airbnb, Vrbo) ou choisir un gestionnaire local au pourcentage que vous négociez vous-même.
Quelle rentabilité moyenne en Airbnb dans les Laurentides?
Les chalets bien gérés à Sainte-Adèle affichent typiquement 60-75 % d'occupation et un ADR de 250-450 $/nuit, soit 60 000 à 110 000 $ de revenus bruts annuels. Les deux Airbnbs en opération dans le projet (Chic Contemporain, Chic Bois-Rond) ont un historique vérifiable sur Airbnb.
Quel est le coût total typique pour bâtir un chalet?
Pour un chalet 4 saisons clé-en-main de 1 500 à 2 000 pi², comptez 350 000 à 550 000 $ CAD selon les finitions et l'entrepreneur RBQ choisi. Cela exclut le terrain, le forage du puits et la fosse septique (~35-60 000 $ supplémentaires).
Y a-t-il une déclaration de copropriété?
Oui. Une déclaration de copropriété encadre certains aspects communs du projet (servitudes, normes de construction, esthétique). Le document complet est disponible sur demande pour les acheteurs sérieux. Vérifiez avec votre notaire avant signature.
Quelle est la superficie typique d'un terrain?
La superficie moyenne dans le Projet Héritage est d'environ 40 000 pieds carrés (≈ 0,92 acre). Quelques lots montent au-delà de 50 000 pi². Voir la liste de prix officielle pour les superficies exactes par lot.
Y a-t-il déjà des chalets en opération dans le projet?
Oui. La phase 1 du projet est livrée et opère depuis 2018. Au moins deux chalets sont des Airbnb actifs avec historique de revenus public : 'Chic Contemporain' et 'Chic Bois-Rond'. Les liens Airbnb sont disponibles sur la page Le projet — preuve concrète de viabilité avant achat. La phase actuelle (70+ lots certifiés à partir de 119 000 $ CAD) est déjà vendue à plus de 50 %.
Airbnb est-il vraiment permis dans le projet?
Oui. Le règlement de zonage de Sainte-Adèle autorise expressément l'usage 'résidence de tourisme' (location courte durée) dans la zone du Projet Héritage — voir les pages 250, 411 et 429 du règlement officiel. L'attestation CITQ est requise après construction.
Une autre question ?
Écrivez-nous, nous répondons sous 24 h ouvrables.