Sainte-Adèle, Laurentides · Airbnb permis
Plus de 70 terrains à Sainte-Adèle, superficie moyenne ~40 000 pi², à partir de 119 000 $ CAD. Le règlement de zonage municipal autorise la résidence de tourisme aux pages 250, 411 et 429 — pas de zone grise. Auto-construction permise. Aucune compagnie de location obligatoire.
Le projet en chiffres
Pourquoi Projet Héritage
Offre limitée · phase actuelle de 70+ lotsLe règlement municipal de Sainte-Adèle est l'un des rares au Québec à inscrire la résidence de tourisme directement dans son zonage. Vous achetez le terrain, vous bâtissez (vous-même ou avec votre RBQ), et vous louez sur Airbnb / Vrbo sans intermédiaire imposé.
Preuve sur le terrain
Avant d'investir, ouvrez les annonces : avis publics, calendrier réel, prix par saison. Ces quatre propriétés sont gérées par Reserver.ca, partenaire optionnel du projet. Vous pouvez gérer vous-même ou choisir un autre gestionnaire.
À partir de 227 $ CAD / nuit
CITQ #297192
Voir l'annonce sur Reserver.ca →
À partir de 321 $ CAD / nuit
CITQ #302882
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À partir de 393 $ CAD / nuit
CITQ #311414
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À partir de 920 $ CAD / nuit
CITQ #302882
Voir l'annonce sur Reserver.ca →Les tarifs ci-dessus (« à partir de ») reflètent l'instantané 2026-05-13 du calendrier de pricing dynamique de Reserver.ca / Wheelhouse Pro. Ils varient avec la saison, l'occupation, la concurrence locale et le calendrier d'ouverture du chalet. Ce ne sont ni une garantie de revenu, ni un engagement contractuel de Projet Héritage, du Syndicat de la copropriété Héritage Sainte-Adèle, ni de Reserver.ca. Les revenus réels d'un futur chalet dépendent de la qualité de l'annonce, des photos, des avis, de la gestion et des aléas du marché.
Gouvernance & équipe
Projet Héritage est un développement de chalets locatifs à Sainte-Adèle, gouverné par une déclaration de copropriété formelle. Vous achetez votre lot, vous bâtissez avec l'entrepreneur de votre choix, vous gérez la location vous-même ou avec qui vous voulez.
Cadre légal
Syndicat actif, immatriculé au Registraire des entreprises du Québec. La déclaration de copropriété, le règlement de l'immeuble et la liste de prix officielle sont remis à chaque acheteur sérieux et révisés par votre notaire avant la signature.
Co-fondateurs
Les deux copropriétaires qui ont bâti Projet Héritage. Patrick Poulin est aussi cofondateur de Reserver.ca (gestion de chalets locatifs au Québec) et fondateur de Chic Chalet, un portefeuille STR opéré depuis 2014. Patrick Béland est l'opérateur sur place : ventes, terrain, relations municipales.
Partenaire de location
Reserver.ca est notre partenaire de gestion locative — pas un constructeur imposé, ni un gestionnaire obligatoire. Quatre chalets du projet (H4350, H4355, H1491, Heritage Corpo) sont opérés sous son enseigne, ce qui vous donne une vitrine concrète de ce qu'un chalet Heritage peut générer. Vous restez libre d'autogérer ou de choisir un autre gestionnaire.
Vous voulez la déclaration de copropriété, le NEQ du syndicat ou la liste de prix officielle ? Demander les documents officiels →
Notre rapport gratuit classe 25 municipalités sur le score composite (zonage 30 % · proximité Mtl 28 % · ADR observé 22 % · lot 10 % · saturation 10 %), bâti sur le registre CITQ du Québec et les données de pricing dynamique Reserver.ca / Wheelhouse Pro.
| # | Municipalité | Score | Zonage | De Mtl | ADR médian | Lot moyen | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Sainte-AdèleProjet Héritage | 8.0/10 | Par règlement | 45 min | 393 $ | 3.7 k m² | Projet certifié119 M$ planchers |
| 2 | Amherst | 7.5/10 | Par règlement | 110 min | — | 16.4 k m² | Éloigné60 M$ planchers |
| 3 | Wentworth-Nord | 7.4/10 | Par règlement | 75 min | 175 $ | 10.7 k m² | Disponible80 M$ planchers |
| 4 | Labelle | 7.4/10 | Par règlement | 105 min | 460 $ | 12.6 k m² | Disponible70 M$ planchers |
| 5 | Morin-Heights | 7.3/10 | Permis spécial | 60 min | 900 $ | 211.7 k m² | Tendu180 M$ planchers |
Source : Score composite (0–10) calculé sur 5 axes pondérés : zonage (30 %), proximité de Montréal (28 %), rentabilité observée (22 %), superficie de lot (10 %), niveau de saturation (10 %). Données sources : registre CITQ du Québec (snapshot Dominion 2026, 2 587 propriétés analysées dans les Laurentides), rôle d'évaluation municipal 2026, calendrier de pricing dynamique Reserver.ca / Wheelhouse Pro (84 chalets observés au Québec).
Foire aux questions
Pas de blabla : des réponses claires aux questions que les acheteurs nous posent vraiment.
Voir toutes les questions →Oui. Le règlement de zonage de la Ville de Sainte-Adèle autorise l'usage « résidence de tourisme » aux pages 250, 411 et 429 — c'est ce que l'on appelle un Airbnb dans le langage courant. Pas de zone grise : la permission est inscrite dans le règlement municipal.
Vous bâtissez vous-même ou avec l'entrepreneur RBQ de votre choix. Aucun constructeur n'est imposé par le projet, et aucune compagnie de location n'est obligatoire.
Environ 40 000 pi² en moyenne (~3 716 m²). Les superficies exactes par lot sont au plan cadastral certifié et apparaissent dans la liste de prix.
Le projet est à 5 minutes de la sortie 117, 15 minutes de la vallée de Saint-Sauveur, et 45 minutes de Montréal comme de Mont-Tremblant — les deux marchés locataires les plus actifs de la province.
Visite du terrain, signature d'une promesse d'achat conditionnelle (financement, sondage, déclaration de copropriété), puis acte notarié. La déclaration de copropriété et la liste de prix officielle sont disponibles sur demande.
Oui. La phase 1 du projet est livrée et opère depuis 2018, et au moins deux chalets sont des locations Airbnb actives avec historique de réservations public. Vous pouvez consulter les avis et le calendrier d'occupation directement sur Airbnb. La phase actuelle (70+ lots certifiés, à partir de 119 000 $ CAD) est déjà vendue à plus de 50 %.
Passez à l'action
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