Calculateur public
Calculateur de rentabilité Airbnb
Réponse courte — Un chalet Airbnb à Sainte-Adèle génère environ 80 665 $ de revenu brut annuel à 65 % d'occupation — cash-on-cash de référence Heritage : 12,9 % (hypothèses modifiables).
Estimez la rentabilité d'un chalet Airbnb à Sainte-Adèle à partir de votre prix de terrain, coût de construction, taux quotidien (ADR) et taux d'occupation. Toutes les hypothèses sont visibles et modifiables.
Chalet 3 chambres, terrain Projet Héritage + construction turnkey. Hypothèses modifiables dans le calculateur.
| ADR (tarif moyen / nuit) | 340 $ / nuit |
|---|---|
| Taux d'occupation | 65 % |
| Revenu brut annuel | 80 665 $ |
| Revenu net opérationnel (NOI) | 52 432 $ |
| Flux de trésorerie après hypothèque | 19 327 $ |
| Cash-on-cash | 12,9 % |
| Occupation seuil (équilibre) | 41 % |
Les rendements passés ne garantissent pas les rendements futurs. Données statiques 2024–2026. Consultez un planificateur financier (AMF) avant d'investir.
Hypothèses
Résultats
Estimation à but informatif. Ne constitue pas un conseil financier. Les rendements réels dépendent du terrain, du design, de la gestion et du marché.
Projet total: 599 000 $ · Mise de fonds: 149 750 $ · Prêt: 449 250 $ · 201 nuits/an
Questions fréquentes
Combien rapporte un Airbnb à Sainte-Adèle par an ?
Avec un ADR de 340 $/nuit et 65 % d'occupation, le revenu brut annuel estimé est d'environ 80 665 $ — avant hypothèque et impôt. Le revenu net opérationnel (NOI) après frais d'exploitation (35 % du brut) est d'environ 52 432 $.
Quel est le cash-on-cash d'un chalet locatif à Sainte-Adèle ?
Sur le scénario de référence Heritage (terrain + construction, mise de fonds 25 %, taux 5,5 %, 25 ans), le cash-on-cash est d'environ 12,9 %. Toutes les hypothèses sont modifiables dans le calculateur ci-dessus.
Quel taux d'occupation faut-il pour couvrir l'hypothèque à Sainte-Adèle ?
Le seuil d'équilibre (flux de trésorerie zéro après hypothèque et opérations) est d'environ 41 % au tarif moyen 340 $/nuit — soit 24 points sous l'occupation du scénario (65 %).
D'où viennent les chiffres ADR et occupation ?
Les ADR et taux d'occupation par municipalité combinent la médiane AirDNA des chalets 2–4 chambres (2024/2026) et les données d'exploitation Heritage sur des chalets comparables. Fenêtre temporelle : 2024/2026. Dernière mise à jour : 2026-05-22.
Ces estimations incluent-elles les taxes et la gestion locative ?
Le NOI inclut les frais d'exploitation courants (ménage, plateformes, services, entretien) à 35 % du brut — pas la gestion complète à 20–25 % ni l'impôt sur le revenu. Consultez un comptable (AMF) avant d'investir.
Comment lire les résultats
Cash-on-cash
Le rendement annuel sur la mise de fonds. Au-dessus de 8 %, l'investissement est productif tout en restant comparable à un placement boursier; au-dessus de 12 %, il commence à compenser le risque de gestion.
Cap rate
Rendement du projet ignorant le financement. Utile pour comparer deux terrains entre eux et pour faire évaluer le bien par un courtier.
Occupation seuil
Le taux d'occupation minimal qui couvre l'hypothèque + opérations. Si ce nombre est inférieur à 45 %, la marge de sécurité est confortable pour Sainte-Adèle.
Et après ?
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