Terrains à vendre · Laurentides · Sainte-Adèle
70+ terrains à vendre à Sainte-Adèle, dans les Laurentides, à partir de 119 000 $ CAD. Projet Héritage est le seul développement résidentiel des Laurentides où l'usage de résidence de tourisme (Airbnb) est inscrit directement au règlement de zonage municipal — pages 250, 411 et 429 du règlement de Sainte-Adèle. Plus de 50 % des terrains de la phase actuelle (70+ lots certifiés à 45 minutes de Montréal, à partir de 119 000 $ CAD) sont déjà vendus. La phase 1 est livrée et opérée depuis 2018, et au moins deux chalets fonctionnent comme Airbnb avec historique public.
Cliquez sur un terrain pour voir son statut (disponible / réservé / vendu), sa superficie et son prix. Le plan reflète la liste de prix officielle en temps réel.
Plan interactif
Plan du projet déposé à la Ville de Sainte-Adèle, superposé à OpenStreetMap. Chaque épingle est un terrain : statut, prix, superficie et lien direct vers la fiche.
Liste de prix · à jour
Données tirées en direct du système Heritage et alignées avec la liste de prix officielle de Projet Héritage. Quand le statut ou le prix change, cette table change.
| Lot | Cadastre | Superficie | Statut | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|
| 0 | 4 834 703 | 52 040 pi² | Vendu | — | Voir → |
| 1 | 6 367 660 | 68 540 pi² | Vendu | — | Voir → |
| 2 | 6 367 661 | 68 540 pi² | Vendu | — | Voir → |
| 3 | 6 367 663 | 53 432 pi² | Vendu | — | Voir → |
| 4 | 6 367 665 | 64 993 pi² | Vendu | — | Voir → |
| 5 | 6 367 664 | 46 038 pi² | Vendu | — | Voir → |
| 6 | 6 367 662 | 55 984 pi² | Vendu | — | Voir → |
| 7 | 6 478 119 | 46 594 pi² | Disponible | 220 000 $ | Voir → |
| 8 | 6 478 120 | 49 367 pi² | Vendu | — | Voir → |
| 9 | 6 478 121 | 56 160 pi² | Vendu | — | Voir → |
| 10 | 6 478 122 | 50 295 pi² | Disponible | 220 000 $ | Voir → |
| 11 | 6 478 123 | 43 686 pi² | Vendu | — | Voir → |
| 12 | 6 478 124 | 57 820 pi² | Disponible | 220 000 $ | Voir → |
| 13 | 6 478 125 | 61 419 pi² | Disponible | 220 000 $ | Voir → |
| 14 | 6 478 126 | 98 188 pi² | Vendu | — | Voir → |
| 15-A | 6 478 127 | 44 819 pi² | Disponible | 220 000 $ | Voir → |
| 15-B | 6 478 128 | 58 352 pi² | Vendu | — | Voir → |
| 16 | 6 478 129 | 55 799 pi² | Vendu | — | Voir → |
| 17 | 6 478 130 | 51 903 pi² | Disponible | 200 000 $ | Voir → |
| 18 | 6 478 131 | 44 597 pi² | Vendu | — | Voir → |
| 19 | 6 478 132 | 48 279 pi² | Disponible | 145 000 $ | Voir → |
| 20 | 6 478 133 | 52 547 pi² | Vendu | — | Voir → |
| 21-A | 6 478 134 | 78 519 pi² | Disponible | 195 000 $ | Voir → |
| 21-B | 6 478 135 | 103 837 pi² | Disponible | 195 000 $ | Voir → |
| 22 | 6 478 136 | 50 616 pi² | Vendu | — | Voir → |
| 23 | 6 478 137 | 56 143 pi² | Vendu | — | Voir → |
| 24 | 6 478 138 | 43 912 pi² | Vendu | — | Voir → |
| 25 | 6 478 139 | 82 301 pi² | Vendu | — | Voir → |
| 26 | 6 478 140 | 55 731 pi² | Disponible | 175 000 $ | Voir → |
| 27 | 6 478 141 | 64 877 pi² | Disponible | 195 000 $ | Voir → |
| 28 | 6 478 142 | 60 677 pi² | Disponible | 185 000 $ | Voir → |
| 29 | 6 478 143 | 59 242 pi² | Disponible | 195 000 $ | Voir → |
| 30 | 6 478 144 | 46 031 pi² | Vendu | — | Voir → |
| 31 | 6 478 145 | 63 583 pi² | Vendu | — | Voir → |
| 32 | 6 478 146 | 46 385 pi² | Disponible | 195 000 $ | Voir → |
| 33 | 6 478 147 | 46 235 pi² | Disponible | 220 000 $ | Voir → |
| 34 | 6 478 148 | 46 372 pi² | Vendu | — | Voir → |
| 35 | 6 478 149 | 43 628 pi² | Vendu | — | Voir → |
| 36 | 6 478 150 | 43 821 pi² | Vendu | — | Voir → |
| 37 | 6 478 151 | 53 974 pi² | Disponible | 195 000 $ | Voir → |
| 38 | 6 478 152 | 44 674 pi² | Vendu | — | Voir → |
| 39 | 6 478 153 | 46 749 pi² | Vendu | — | Voir → |
| 40 | 6 478 154 | 56 232 pi² | Disponible | 145 000 $ | Voir → |
| 41 | 6 478 155 | 56 677 pi² | Vendu | — | Voir → |
| 43 | 6 478 157 | 61 984 pi² | Vendu | — | Voir → |
| 44 | 6 478 158 | 45 379 pi² | Vendu | — | Voir → |
| 45 | 6 478 159 | 52 706 pi² | Vendu | — | Voir → |
| 46 | 6 478 160 | 62 511 pi² | Disponible | 125 000 $ | Voir → |
| 47 | 6 478 161 | 94 130 pi² | Disponible | 140 000 $ | Voir → |
| 48 | 6 478 162 | 44 043 pi² | Vendu | — | Voir → |
| 49 | 6 478 163 | 43 129 pi² | Vendu | — | Voir → |
| 50 | 6 478 164 | 43 330 pi² | Disponible | 170 000 $ | Voir → |
| 51 | 6 478 165 | 52 298 pi² | Vendu | — | Voir → |
| 52 | 6 478 166 | 46 002 pi² | Vendu | — | Voir → |
| 53 | 6 478 167 | 47 146 pi² | Vendu | — | Voir → |
| 54 | 6 478 168 | 48 647 pi² | Disponible | 170 000 $ | Voir → |
| 55 | 6 478 169 | 68 602 pi² | Vendu | — | Voir → |
| 57 | 6 478 170 | 46 244 pi² | Vendu | — | Voir → |
| 58 | 6 478 171 | 45 025 pi² | Vendu | — | Voir → |
| 59 | 6 478 172 | 48 447 pi² | Disponible | 195 000 $ | Voir → |
| 61 | 6 478 173 | 61 736 pi² | Vendu | — | Voir → |
| 62 | 6 478 174 | 58 330 pi² | Vendu | — | Voir → |
| 63 | 6 478 175 | 48 078 pi² | Vendu | — | Voir → |
| 64 | 6 478 176 | 69 315 pi² | Vendu | — | Voir → |
| 65 | 6 478 177 | 43 554 pi² | Réservé | 145 000 $ | Voir → |
| 66 | 6 478 178 | 53 222 pi² | Disponible | 155 000 $ | Voir → |
| 67 | 6 478 179 | 44 529 pi² | Disponible | 155 000 $ | Voir → |
| 68 | 6 478 180 | 81 319 pi² | Disponible | 175 000 $ | Voir → |
| 69 | 6 478 181 | 57 619 pi² | Disponible | 175 000 $ | Voir → |
| 70 | 6 478 182 | 43 674 pi² | Disponible | 185 000 $ | Voir → |
| 71 | 6 478 183 | 53 187 pi² | Vendu | — | Voir → |
| 72 | 6 478 184 | 47 314 pi² | Disponible | 175 000 $ | Voir → |
| 73 | 6 478 185 | 53 984 pi² | Disponible | 200 000 $ | Voir → |
| 74 | 6 478 186 | 52 202 pi² | Vendu | — | Voir → |
| 75 | 6 478 187 | 47 846 pi² | Vendu | — | Voir → |
| 76 | 6 478 188 | 44 553 pi² | Vendu | — | Voir → |
| 77 | 6 478 189 | 52 101 pi² | Disponible | 170 000 $ | Voir → |
| 78 | 6 478 190 | 49 334 pi² | Disponible | 155 000 $ | Voir → |
| 81 | 6 478 193 | 52 766 pi² | Vendu | — | Voir → |
Quatre chalets construits dans la phase 1 sont déjà loués sur Airbnb avec calendrier public et avis vérifiables. Voici les fiches.
Chalet 'Chic Bois-Rond' en opération dans le Projet Héritage. Historique de réservations et avis publics.
Source: Airbnb (operator listing)
Chalet 'Chic Contemporain' en opération dans le Projet Héritage. Historique de réservations et avis publics.
Source: Airbnb (operator listing)
Avant de lire 47 pages de règlement : voici les deux raccourcis qui répondent à 90 % des questions.
Tous les documents officiels du projet : plan PDF, KMZ Google Earth, règlement de zonage, déclaration de copropriété, liste de prix.
Les liens 'Recevoir par courriel' demandent vos coordonnées et envoient le document. Les autres ouvrent directement.
Document officiel soumis à la Ville pour l'approbation du développement.
Source: Projet Héritage / Ville de Sainte-Adèle
Fichier KMZ permettant de visualiser chaque lot dans Google Earth, géoréférencé.
Source: Projet Héritage
Plan officiel du Projet Héritage à Sainte-Adèle, avec lots numérotés et cotes.
Source: Projet Héritage
Déclaration de copropriété — règles communes du projet (servitudes, normes esthétiques, etc.).
Source: Projet Héritage
Liste de prix officielle à jour pour tous les lots disponibles.
Source: Projet Héritage
Extraits du règlement de zonage de Sainte-Adèle confirmant l'usage 'résidence de tourisme' (location courte durée) dans la zone du Projet Héritage. Voir pages 250, 411 et 429.
Source: Ville de Sainte-Adèle
Le Projet Héritage à Sainte-Adèle (Laurentides, MRC des Pays-d'en-Haut) est le développement principal au Québec où la résidence de tourisme — donc Airbnb et Vrbo — est inscrite directement dans le règlement de zonage municipal aux pages 250, 411 et 429. Plus de 70 terrains sont disponibles à partir de 119 000 $ CAD, avec une superficie moyenne de 40 000 pi², à 45 minutes de Montréal et 5 minutes de la sortie 67 de l'autoroute 15.
Les terrains du Projet Héritage commencent à 119 000 $ CAD pour les lots intérieurs et atteignent ~250 000 $ CAD pour les lots prestige (vue panoramique, bord de ruisseau, plus grande superficie). La liste de prix complète est envoyée par courriel sur demande, avec le plan PDF et le fichier KMZ. Aucun frais de gestion d'inventaire n'est imposé — vous achetez le terrain, vous bâtissez quand vous êtes prêt.
La majorité des terrains à vendre dans les Laurentides sont en zone résidentielle où la location courte durée n'est pas explicitement autorisée — vous risquez un avis d'infraction si vous opérez un Airbnb. Le Projet Héritage est l'exception : Sainte-Adèle a inscrit l'usage de résidence de tourisme dans son règlement de zonage 1314-2010-Z, ce qui élimine la zone grise. Vérifié par la copie officielle du règlement disponible sur cette page.
La liste de prix est disponible sur demande. Soumettez votre courriel via le formulaire de contact pour recevoir la liste à jour, le plan PDF du projet, et le fichier KMZ pour Google Earth.
Compter 25 000 à 40 000 $ pour un système septique conforme Q-2, r. 22 (selon le sol) et 12 000 à 20 000 $ pour un puits artésien. Tests de percolation et permis municipal requis avant les travaux.
Oui. L'auto-construction est permise, ou vous pouvez choisir librement votre entrepreneur en construction RBQ. Aucun constructeur n'est imposé par le projet. Plans et finitions à votre vision, sous réserve des normes esthétiques de la déclaration de copropriété.
Non. Projet Héritage n'impose aucun gestionnaire ni compagnie de location. Vous pouvez vous auto-gérer (Airbnb, Vrbo) ou choisir un gestionnaire local au pourcentage que vous négociez vous-même.
Les chalets bien gérés à Sainte-Adèle affichent typiquement 60-75 % d'occupation et un ADR de 250-450 $/nuit, soit 60 000 à 110 000 $ de revenus bruts annuels. Les deux Airbnbs en opération dans le projet (Chic Contemporain, Chic Bois-Rond) ont un historique vérifiable sur Airbnb.
Pour un chalet 4 saisons clé-en-main de 1 500 à 2 000 pi², comptez 350 000 à 550 000 $ CAD selon les finitions et l'entrepreneur RBQ choisi. Cela exclut le terrain, le forage du puits et la fosse septique (~35-60 000 $ supplémentaires).
Oui. Une déclaration de copropriété encadre certains aspects communs du projet (servitudes, normes de construction, esthétique). Le document complet est disponible sur demande pour les acheteurs sérieux. Vérifiez avec votre notaire avant signature.
La superficie moyenne dans le Projet Héritage est d'environ 40 000 pieds carrés (≈ 0,92 acre). Quelques lots montent au-delà de 50 000 pi². Voir la liste de prix officielle pour les superficies exactes par lot.
Oui. La phase 1 du projet est livrée et opère depuis 2018. Au moins deux chalets sont des Airbnb actifs avec historique de revenus public : 'Chic Contemporain' et 'Chic Bois-Rond'. Les liens Airbnb sont disponibles sur la page Le projet — preuve concrète de viabilité avant achat. La phase actuelle (70+ lots certifiés à partir de 119 000 $ CAD) est déjà vendue à plus de 50 %.
Oui. Le règlement de zonage de Sainte-Adèle autorise expressément l'usage 'résidence de tourisme' (location courte durée) dans la zone du Projet Héritage — voir les pages 250, 411 et 429 du règlement officiel. L'attestation CITQ est requise après construction.
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