Coût de construction d'un chalet 4 saisons dans les Laurentides en 2026

Pour un chalet locatif 4 saisons de 1 500 à 2 000 pi² clé-en-main, le budget tout-inclus se situe entre 500 000 $ et 750 000 $ CAD en 2026 dans les Laurentides. Voici la décomposition réaliste par poste, basée sur les chiffres de nos partenaires RBQ actifs sur Sainte-Adèle, Morin-Heights et Mont-Tremblant.

Poste 1 — Le terrain (100 000 $ – 295 000 $)

Un terrain de 1 à 2 acres zoné Airbnb dans une zone permise du Projet Heritage commence à environ 100 000 $. Les terrains avec accès à un lac peuvent atteindre 300 000 $.

Poste 2 — Construction (350 000 $ – 550 000 $)

• Excavation et fondations : 30 000 – 55 000 $
• Charpente et enveloppe : 90 000 – 140 000 $
• Plomberie, électricité, ventilation : 55 000 – 80 000 $
• Finitions intérieures et cuisine : 100 000 – 180 000 $
• Toiture, revêtement extérieur, terrasse : 60 000 – 95 000 $

Poste 3 — Services (35 000 $ – 65 000 $)

• Puits artésien : 12 000 – 20 000 $
• Fosse septique Q-2, r. 22 conforme : 25 000 – 40 000 $
• Raccordement Hydro-Québec : 1 500 – 5 000 $

Poste 4 — Taxes, permis et professionnels (15 000 $ – 25 000 $)

Permis de construction (1 à 3 % du coût des travaux), notaire (1 500 $ – 3 000 $), arpenteur-géomètre (1 000 $ – 2 500 $), tests de percolation (800 $ – 1 800 $). TPS et TVQ s'ajoutent à la facture du constructeur.

Le total réaliste

Pour un chalet Heritage standard : 600 000 $ à 700 000 $ tout-inclus, prêt à recevoir des locataires Airbnb. Notre conseil : prévoir 5 à 8 % de contingence sur le budget de construction.