Revenus Airbnb · Morin-Heights
Revenus Airbnb à Morin-Heights — ce que rapporte un chalet en location courte durée
Réponse courte — Un chalet Airbnb à Morin-Heights génère environ 67 890 $ de revenu brut annuel à 60 % d'occupation — cash-on-cash de référence Heritage : 6,6 % (hypothèses modifiables).
Estimation fondée sur les hypothèses Heritage pour Morin-Heights (ADR, occupation, coûts opérationnels). Toutes les hypothèses sont modifiables — utilisez les vôtres.
Hypothèses par défaut pour Morin-Heights — modifiables dans le calculateur ci-dessous. Données statiques 2024/2026, mises à jour 2026-05-22.
| ADR (tarif moyen / nuit) | 310 $ / nuit |
|---|---|
| Taux d'occupation | 60 % |
| Revenu brut annuel | 67 890 $ |
| Revenu net opérationnel (NOI) | 44 129 $ |
| Flux de trésorerie après hypothèque | 10 139 $ |
| Cash-on-cash | 6,6 % |
| Occupation seuil (équilibre) | 46,2 % |
Hypothèses
Résultats
Estimation à but informatif. Ne constitue pas un conseil financier. Les rendements réels dépendent du terrain, du design, de la gestion et du marché.
Projet total: 615 000 $ · Mise de fonds: 153 750 $ · Prêt: 461 250 $ · 219 nuits/an
Questions fréquentes
Combien rapporte un Airbnb à Morin-Heights par an ?
Avec un ADR de 310 $/nuit et 60 % d'occupation, le revenu brut annuel estimé est d'environ 67 890 $ — avant hypothèque et impôt. Le revenu net opérationnel (NOI) après frais d'exploitation (35 % du brut) est d'environ 44 129 $.
Quel est le cash-on-cash d'un chalet locatif à Morin-Heights ?
Sur le scénario de référence Heritage (terrain + construction, mise de fonds 25 %, taux 5,5 %, 25 ans), le cash-on-cash est d'environ 6,6 %. Toutes les hypothèses sont modifiables dans le calculateur ci-dessus.
Quel taux d'occupation faut-il pour couvrir l'hypothèque à Morin-Heights ?
Le seuil d'équilibre (flux de trésorerie zéro après hypothèque et opérations) est d'environ 46,2 % au tarif moyen 310 $/nuit — soit 14 points sous l'occupation du scénario (60 %).
D'où viennent les chiffres ADR et occupation ?
Les ADR et taux d'occupation par municipalité combinent la médiane AirDNA des chalets 2–4 chambres (2024/2026) et les données d'exploitation Heritage sur des chalets comparables. Fenêtre temporelle : 2024/2026. Dernière mise à jour : 2026-05-22.
Ces estimations incluent-elles les taxes et la gestion locative ?
Le NOI inclut les frais d'exploitation courants (ménage, plateformes, services, entretien) à 35 % du brut — pas la gestion complète à 20–25 % ni l'impôt sur le revenu. Consultez un comptable (AMF) avant d'investir.
Méthodologie
- ADR (tarif moyen / nuit) tiré de la médiane AirDNA des chalets 2–4 chambres 2024–2026, calibrée par municipalité.
- Occupation médiane des chalets comparables dans la MRC.
- Coûts opérationnels 35 % du brut : ménage 12 %, plateformes 14 %, gestion 5 %, services publics 4 %.
- Financement : taux courants des prêteurs A canadiens, 25 ans, 25 % de mise de fonds.
Données statiques mises à jour mensuellement — fenêtre 2024–2026. Les rendements passés ne garantissent pas les rendements futurs.
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