Comparaison Airbnb · Sainte-Adèle vs Mont-Tremblant
Sainte-Adèle vs Mont-Tremblant — où investir en Airbnb dans les Laurentides ?
Réponse courte — Mont-Tremblant affiche le revenu brut le plus élevé (127 458 $ vs 80 665 $ à Sainte-Adèle) et un cash-on-cash de référence de 20,7 %, mais l'Airbnb n'y est permis que dans les zones résort et récréotouristiques — pas dans la majorité des zones résidentielles. Sainte-Adèle combine un règlement by-right (1314-2010-Z) et des terrains certifiés Projet Héritage dès 119 000 $.
| Indicateur | Sainte-Adèle | Mont-Tremblant |
|---|---|---|
| Règlement Airbnb | Permis par règlement | Zones résorts seulement |
| Terrains Projet Héritage | Oui — 70+ lots | Vérifier lot par lot |
| ADR (tarif moyen / nuit) | 340 $ / nuit | 485 $ / nuit |
| Taux d'occupation | 65 % | 72 % |
| Revenu brut annuel | 80 665 $ | 127 458 $ |
| Cash-on-cash | 12,9 % | 20,7 % |
| Terrain dès | 119 000 $ | 295 000 $ |
Comparaison indicative — scénario Heritage de référence (terrain + construction, financement 25 % / 5,5 % / 25 ans). Les rendements passés ne garantissent pas les rendements futurs. Vérifiez le règlement municipal avant tout achat.
Règlement Airbnb — Sainte-Adèle
À Sainte-Adèle, la résidence de tourisme (Airbnb / Vrbo) est expressément autorisée par le règlement de zonage 1314-2010-Z dans les zones nommées aux pages 250, 411 et 429 — sans dérogation, sans demande individuelle, sans condition de durée minimale autre que celle du contrat. Le Projet Héritage est situé dans une de ces zones.
Règlement Airbnb — Mont-Tremblant
À Mont-Tremblant, la résidence de tourisme est permise dans les zones résort (versant Tremblant, Versant Soleil) et certaines zones récréotouristiques désignées par le règlement de zonage. Dans la majorité des zones résidentielles standards, l'usage est restreint ou interdit. Vérifier la carte de zonage avant tout achat.
Questions fréquentes
Sainte-Adèle ou Mont-Tremblant pour un Airbnb — lequel choisir ?
Mont-Tremblant affiche le revenu brut le plus élevé (127 458 $ vs 80 665 $ à Sainte-Adèle) et un cash-on-cash de référence de 20,7 %, mais l'Airbnb n'y est permis que dans les zones résort et récréotouristiques — pas dans la majorité des zones résidentielles. Sainte-Adèle combine un règlement by-right (1314-2010-Z) et des terrains certifiés Projet Héritage dès 119 000 $.
Où le règlement Airbnb est-il le plus clair — Sainte-Adèle ou Mont-Tremblant ?
Sainte-Adèle : Permis par règlement. Mont-Tremblant : Zones résorts seulement. Seul Sainte-Adèle inscrit la résidence de tourisme directement au règlement de zonage municipal (1314-2010-Z, pages 250, 411, 429) pour les terrains Projet Héritage.
Quel cash-on-cash de référence Heritage pour Sainte-Adèle vs Mont-Tremblant ?
Scénario Heritage (terrain + construction, 25 % mise de fonds, 5,5 %, 25 ans, données 2024/2026) : Sainte-Adèle 12,9 %, Mont-Tremblant 20,7 %. Revenu brut annuel : 80 665 $ vs 127 458 $. Hypothèses modifiables dans le calculateur ROI.
Existe-t-il des terrains certifiés permis Airbnb à Mont-Tremblant ?
Pas de développement certifié équivalent au Projet Héritage à Mont-Tremblant. Chaque terrain exige une vérification de zonage lot par lot. Pour un terrain où l'usage est inscrit au règlement sans zone grise, voir Sainte-Adèle (Projet Héritage).
D'où viennent les chiffres ADR et occupation ?
Médiane AirDNA des chalets 2–4 chambres (2024/2026), calibrée par municipalité et croisée avec les données d'exploitation Heritage. Dernière mise à jour : 2026-05-22.
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