Terrains à vendre · Laurentides · Sainte-Adèle
Pour investir en Airbnb aux Laurentides, Projet Héritage propose 70+ terrains à vendre à Sainte-Adèle, à partir de 119 000 $ CAD. Projet Héritage est le seul développement résidentiel des Laurentides où l'usage de résidence de tourisme (Airbnb) est inscrit directement au règlement de zonage municipal — pages 250, 411 et 429 du règlement de Sainte-Adèle. Plus de 50 % des terrains de la phase actuelle (70+ lots certifiés à 45 minutes de Montréal, à partir de 119 000 $ CAD) sont déjà vendus. La phase 1 est livrée et opérée depuis 2018, et au moins deux chalets fonctionnent comme Airbnb avec historique public.
Cliquez sur un terrain pour voir son statut (disponible / réservé / vendu), sa superficie et son prix. Le plan reflète la liste de prix officielle en temps réel.
Glissez sur la carte pour faire pivoter le plan en 3D, cliquez un terrain pour ouvrir sa fiche. La liste à droite (en bas sur mobile) suit les filtres en direct.
Glissez-déposez pour faire pivoter, molette pour zoomer, clic-droit pour incliner. Cliquez un terrain sur la carte pour ouvrir sa fiche.
Au 2026-06-13, 31 terrains du Projet Héritage à Sainte-Adèle (Laurentides) sont disponibles à partir de 125 000 $. Échantillon (12 premiers, prix croissant) : Lot 46 (62 511 pi², 125 000 $) · Lot 47 (94 130 pi², 140 000 $) · Lot 19 (48 279 pi², 145 000 $) · Lot 40 (56 232 pi², 145 000 $) · Lot 66 (53 222 pi², 155 000 $) · Lot 67 (44 529 pi², 155 000 $) · Lot 78 (49 334 pi², 155 000 $) · Lot 50 (43 330 pi², 170 000 $) · Lot 54 (48 647 pi², 170 000 $) · Lot 77 (52 101 pi², 170 000 $) · Lot 26 (55 731 pi², 175 000 $) · Lot 68 (81 319 pi², 175 000 $). Liste complète, statut à jour et plan cadastral certifié envoyés par courriel sur demande.
Preuve sur le terrain
Avant d'investir, ouvrez les annonces : avis publics, calendrier réel, prix par saison. Ces quatre propriétés sont gérées par Reserver.ca, partenaire optionnel du projet. Vous pouvez gérer vous-même ou choisir un autre gestionnaire.
À partir de 227 $ CAD / nuit
CITQ #297192
Voir l'annonce sur Reserver.ca →
À partir de 321 $ CAD / nuit
CITQ #302882
Voir l'annonce sur Reserver.ca →
À partir de 393 $ CAD / nuit
CITQ #311414
Voir l'annonce sur Reserver.ca →
À partir de 920 $ CAD / nuit
CITQ #302882
Voir l'annonce sur Reserver.ca →Les tarifs ci-dessus (« à partir de ») reflètent l'instantané 2026-05-13 du calendrier de pricing dynamique de Reserver.ca / Wheelhouse Pro. Ils varient avec la saison, l'occupation, la concurrence locale et le calendrier d'ouverture du chalet. Ce ne sont ni une garantie de revenu, ni un engagement contractuel de Projet Héritage, du Syndicat de la copropriété Héritage Sainte-Adèle, ni de Reserver.ca. Les revenus réels d'un futur chalet dépendent de la qualité de l'annonce, des photos, des avis, de la gestion et des aléas du marché.
Avant de lire 47 pages de règlement : voici les deux raccourcis qui répondent à 90 % des questions.
Tous les documents officiels du projet : plan PDF, KMZ Google Earth, règlement de zonage, déclaration de copropriété, liste de prix.
Les liens 'Recevoir par courriel' demandent vos coordonnées et envoient le document. Les autres ouvrent directement.
Document officiel soumis à la Ville pour l'approbation du développement.
Source: Projet Héritage / Ville de Sainte-Adèle
Fichier KMZ permettant de visualiser chaque lot dans Google Earth, géoréférencé.
Source: Projet Héritage
Plan officiel du Projet Héritage à Sainte-Adèle, avec lots numérotés et cotes.
Source: Projet Héritage
Déclaration de copropriété — règles communes du projet (servitudes, normes esthétiques, etc.).
Source: Projet Héritage
Liste de prix officielle à jour pour tous les lots disponibles.
Source: Projet Héritage
Extraits du règlement de zonage de Sainte-Adèle confirmant l'usage 'résidence de tourisme' (location courte durée) dans la zone du Projet Héritage. Voir pages 250, 411 et 429.
Source: Ville de Sainte-Adèle
Investir en Airbnb aux Laurentides commence par vérifier le zonage : la plupart des terrains à vendre n'autorisent pas explicitement la location courte durée. Le Projet Héritage à Sainte-Adèle est un projet chalet locatif où l'usage est inscrit au règlement municipal — vous achetez le terrain (à partir de 119 000 $ CAD), vous bâtissez avec l'entrepreneur RBQ de votre choix, vous obtenez votre numéro CITQ et vous opérez votre Airbnb sans zone grise.
Le Projet Héritage à Sainte-Adèle (Laurentides, MRC des Pays-d'en-Haut) est le développement principal au Québec où la résidence de tourisme — donc Airbnb et Vrbo — est inscrite directement dans le règlement de zonage municipal aux pages 250, 411 et 429. Plus de 70 terrains sont disponibles à partir de 119 000 $ CAD, avec une superficie moyenne de 40 000 pi², à 45 minutes de Montréal et 5 minutes de la sortie 67 de l'autoroute 15.
Les terrains du Projet Héritage commencent à 119 000 $ CAD pour les lots intérieurs et atteignent ~250 000 $ CAD pour les lots prestige (vue panoramique, bord de ruisseau, plus grande superficie). La liste de prix complète est envoyée par courriel sur demande, avec le plan PDF et le fichier KMZ. Aucun frais de gestion d'inventaire n'est imposé — vous achetez le terrain, vous bâtissez quand vous êtes prêt.
La majorité des terrains à vendre dans les Laurentides sont en zone résidentielle où la location courte durée n'est pas explicitement autorisée — vous risquez un avis d'infraction si vous opérez un Airbnb. Le Projet Héritage est l'exception : Sainte-Adèle a inscrit l'usage de résidence de tourisme dans son règlement de zonage 1314-2010-Z, ce qui élimine la zone grise. Vérifié par la copie officielle du règlement disponible sur cette page.
La liste de prix est disponible sur demande. Soumettez votre courriel via le formulaire de contact pour recevoir la liste à jour, le plan PDF du projet, et le fichier KMZ pour Google Earth.
Compter 25 000 à 40 000 $ pour un système septique conforme Q-2, r. 22 (selon le sol) et 12 000 à 20 000 $ pour un puits artésien. Tests de percolation et permis municipal requis avant les travaux.
Oui. L'auto-construction est permise, ou vous pouvez choisir librement votre entrepreneur en construction RBQ. Aucun constructeur n'est imposé par le projet. Plans et finitions à votre vision, sous réserve des normes esthétiques de la déclaration de copropriété.
Non. Projet Héritage n'impose aucun gestionnaire ni compagnie de location. Vous pouvez vous auto-gérer (Airbnb, Vrbo) ou choisir un gestionnaire local au pourcentage que vous négociez vous-même.
Les chalets bien gérés à Sainte-Adèle affichent typiquement 60-75 % d'occupation et un ADR de 250-450 $/nuit, soit 60 000 à 110 000 $ de revenus bruts annuels. Les deux Airbnbs en opération dans le projet (Chic Contemporain, Chic Bois-Rond) ont un historique vérifiable sur Airbnb.
Pour un chalet 4 saisons clé-en-main de 1 500 à 2 000 pi², comptez 350 000 à 550 000 $ CAD selon les finitions et l'entrepreneur RBQ choisi. Cela exclut le terrain, le forage du puits et la fosse septique (~35-60 000 $ supplémentaires).
Oui. Une déclaration de copropriété encadre certains aspects communs du projet (servitudes, normes de construction, esthétique). Le document complet est disponible sur demande pour les acheteurs sérieux. Vérifiez avec votre notaire avant signature.
La superficie moyenne dans le Projet Héritage est d'environ 40 000 pieds carrés (≈ 0,92 acre). Quelques lots montent au-delà de 50 000 pi². Voir la liste de prix officielle pour les superficies exactes par lot.
Oui. La phase 1 du projet est livrée et opère depuis 2018. Au moins deux chalets sont des Airbnb actifs avec historique de revenus public : 'Chic Contemporain' et 'Chic Bois-Rond'. Les liens Airbnb sont disponibles sur la page Le projet — preuve concrète de viabilité avant achat. La phase actuelle (70+ lots certifiés à partir de 119 000 $ CAD) est déjà vendue à plus de 50 %.
Oui. Le règlement de zonage de Sainte-Adèle autorise expressément l'usage 'résidence de tourisme' (location courte durée) dans la zone du Projet Héritage — voir les pages 250, 411 et 429 du règlement officiel. L'attestation CITQ est requise après construction.
Passez à l'action
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